1、房地产证要改名字需要什么手续和证件

房地产证要改名字时，需要筹备的手续和证件如下：

1.办理房地产证更名需要双方提供身份证、户口本与房地产证原件。这类是最基本的材料，确保买卖或更名过程的合法性和真实性。

2.假如更名是基于赠与行为，并且将来不计划第三供应该房地产，那样可以直接签署赠与协议，这种方法相对成本较低。

3.假如考虑将来可能第三买卖，那样建议前往房子买卖大厅填写交易契约，并完成过户流程。

4.还应该注意可能产生的各项税费，如增值税、契税和个人所得税等，这类税费的计算一般与房地产的面积、持有空闲与是不是为首套住房等原因有关。

2、房地产证更名办理手续

法律快车提醒，房地产证更名的办理手续相对复杂，但条理明确。若是通过继承方法更名，需要遵循以下步骤：

1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是继承程序的基础文件。

2.前往区或市公证处（原外销产品房需到市公证处）办理继承权公证。

3.办理继承权公证时，需要提交的材料包含被继承人的死亡证明、房地产的产权证明、户口簿或其他可以证明亲属关系的文件，与继承人的身份证件。

4.假如涉及遗嘱继承，还需提交已公证过的遗嘱。

5.办理房子过户登记。申请人需向登记机构提交《房产登记申请书》、身份证明、房产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、同意遗赠公证书与契税完税凭证等文件。

应该注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税费方面有所不同。遗赠需要支付相应的税收。

3、房地产证更名有关成本

房地产证更名过程中，除去基本的手续和证件筹备外，还需考虑可能产生的各项成本。这类成本主要包含房产继承权公证成本、房子估价成本与房产过户的税费。

1.继承权公证费根据继承人所继承的房产评估价的2%来收取，最低高于200元。

2.房产价值评估成本则依据房产价值的高低不同，使用差额定律累进方法来计算。

3.房产继承过户税费包含合同印花税、登记费、权证印花税等。对于法定继承人继承房产的状况，可以免缴契税；但对于非法定继承人依据遗嘱承受土地、房子权属的，则需要缴纳契税1.5%。

综上所述，房地产证更名涉及的手续和证件繁多，成本也不容小觑。因此，在进行房地产证更名前，建议充分知道有关政策和步骤，并咨询专业律师以确保合法合规。